אוטומציה למתווך נדל"ן - כל ליד נענה, יותר עסקאות
מענה מיידי לפניות בוואטסאפ, סינון לידים של קונים ומוכרים, ותיאום צפיות אוטומטי - כך מתווך נדל"ן תופס כל ליד ברגע החם, מתמקד בפניות שבאמת סוגרות, ומפנה זמן למה שחשוב באמת: העסקאות.
מה מתווך נדל"ן מפסיד בלי אוטומציה
הנה התמונה במספרים - לפני שמתקנים אותה:
הכאבים שכל מתווך נדל"ן מכיר
בדיוק מה שאתה פוגש בשטח, כל יום מחדש:
ליד מיד2 שמתקשר ל-3 מתווכים בו-זמנית
הקונה רואה את הנכס שלך ביד2, מתקשר - ודקה אחר כך מתקשר לעוד שלושה מתווכים שמופיעים באותו עמוד. כשאתה בצפייה או בנהיגה ולא מספיק לחזור, מי שהיה זמין ראשון תופס את הליד ששילמת עליו קידום.
אחוז אי-הגעה גבוה לצפיות
קבעת צפייה, פינית שעתיים - והקונה לא הגיע, איחר, או שלח מישהו שלא מקבל את ההחלטה. כל צפייה כזו היא זמן יקר ונסיעה מיותרת, בזמן שקונה רציני אחר חיכה.
נכס חדש שלא מגיע לקונה הנכון
נכנס נכס חדש שמתאים בול למישהו שדיברת איתו לפני חודש - אבל צריך לזכור מי, ולעבור על עשרות שיחות ופתקים. עד שנזכרת, קונה אחר כבר סגר. ההתאמה הכי חמה מתפספסת.
מוכרים שלא נותנים בלעדיות
בלי בלעדיות אתה משקיע בקידום נכס שכל מתווך אחר יכול למכור. אבל בלי מעקב וטיפוח מסודר של מוכרים מתלבטים, אתה לא חוזר אליהם בזמן - והבלעדיות (וההשקעה שהיא מצדיקה) הולכת למישהו אחר.
עשרות פרטים שנופלים בין הכיסאות
נכסים, לידים, מודעות, צפיות, חוזים - הכל במקביל, בראש ובפתקים. קונה שחיפש לפני חודשיים, מוכר שהתלבט, בעל בית שביקש הערכה - בלי CRM, חצי מהעסקאות פשוט נשכחות.
אין מושג מאיזה ערוץ מגיעות עסקאות
יד2, מדלן, פייסבוק, אתר, המלצה - הכל מתערבב. אי אפשר לדעת איזה מקור באמת מביא עסקאות סגורות, אז ממשיכים לשלם על קידום בעיניים עצומות.
מה BizRunner עושה למשרד שלך
שכבת אוטומציה מעל וואטסאפ - בנויה למהירות, להתאמת נכס-קונה ולבלעדיות.
מענה מיידי שתופס את הליד ראשון
קונה שכתב על נכס מקבל מענה תוך שניות, בכל שעה - גם כשאתה בצפייה או בשבת. הליד נשאר חם, מקבל את פרטי הנכס, ולא בורח לשלושת המתווכים שהופיעו לידך ביד2.
סינון קונה/מוכר, אזור ותקציב
שאלות ממקדות מזהות אם זה קונה או מוכר, את האזור, התקציב, סוג הנכס ולוח הזמנים - ומעבירות אליך רק לידים רציניים ותואמים, עם הכל מסודר מראש.
הצלבת נכס-קונה אוטומטית
נכנס נכס חדש? המערכת מצליבה אותו מיד מול הקונים במאגר לפי אזור ותקציב, ושולחת התראה לקונים המתאימים. ההזדמנות החמה מגיעה לאדם הנכון בזמן אמת, לא אחרי שבוע.
תיאום צפיות עם אישור שמוריד אי-הגעה
המערכת מציעה מועדי צפייה, מאשרת ומאמתת את הקונה יום לפני ובבוקר הצפייה. מי שלא רציני נושר מראש - ואתה מגיע רק לצפיות שבאמת קורות.
טיפוח מוכרים לבלעדיות
מוכר שהתלבט על בלעדיות, בעל בית שביקש הערכת שווי - המערכת מחזרת אליהם ברצף מסודר בזמן הנכון. יותר בלעדיויות שנסגרות, פחות מוכרים שנשכחו.
CRM עם מקור ליד ומאגר נכסים
כל ליד, נכס וצפייה במקום אחד - עם המקור (יד2, מדלן, פייסבוק) שממנו הגיע. רואים בדיוק מי מחפש מה, איזה ערוץ מביא עסקאות, ואף הזדמנות לא נופלת.
נכס חדש שמגיע לקונה הנכון - עוד לפני שהעלית מודעה
קיבלת בלעדיות על דירת 4 חדרים. במקום לפרסם ולחכות, המערכת מצליבה את הנכס מיד מול מאגר הקונים - מזהה שלושה שחיפשו בדיוק את האזור והתקציב הזה, ושולחת להם התראה בוואטסאפ. תוך שעה כבר יש שתי בקשות לצפייה, לפני שהנכס בכלל עלה ליד2.
וכשמגיעה פנייה חדשה על מודעה, היא נענית תוך שניות, מסוננת לפי אזור ותקציב, ומאומתת יום לפני הצפייה - כך שאתה מגיע רק לצפיות שבאמת קורות, עם קונים רציניים. הליד לא בורח למתווך שהופיע לידך, והזמן שלך הולך לסגירות.
- הצלבת נכס חדש מול הקונים המתאימים - מיד
- מענה תוך שניות שתופס את הליד ראשון
- אימות צפייה שמוריד את אחוז אי-ההגעה
- טיפוח מוכרים לבלעדיות ברצף אוטומטי
למי במשרד זה עוזר
אותה מערכת - שלושה תפקידים שמרוויחים ממנה כל יום:
לבעל המשרד / המתווך
יותר בלעדיויות שנסגרות, פחות זמן על קונים שלא באו לצפייה, ותמונת מצב ברורה: כמה לידים נכנסו, מאיזה ערוץ (יד2, מדלן, פייסבוק), וכמה הבשילו לעסקאות. שיווק לפי נתונים, לא לפי תחושה.
לצוות הסוכנים
משתחררים מהמענה הראשוני ומהתיאומים החוזרים: סינון לידים, הצלבת נכס-קונה, אימות צפיות ותזכורות רצים ברקע. הזמן מתפנה לצפיות שבאמת קורות ולמו"מ - במקום לרדוף אחרי כל הודעה.
לקונה ולמוכר
הקונה מקבל התאמות רלוונטיות ומענה מיידי, המוכר מקבל ליווי ועדכונים - שניהם מרגישים מקצועיות וזמינות כבר מהרגע הראשון. וזה בדיוק מה שמביא בלעדיות והמלצות.
איך מקימים במשרד
בלי איש IT ובלי להחליף את המערכות והמקורות שאתם עובדים איתם.
מיפוי אזורים וקריטריונים
מגדירים את האזורים, סוגי הנכסים וקריטריוני ההתאמה בין נכס לקונה, ואת רצף הטיפוח למוכרים.
הקמה וחיבור
מקימים את הבוט, שאלות הסינון, ההצלבה ואימות הצפיות, ומחברים לוואטסאפ, ליומן ולמקורות הלידים.
הדרכה קצרה
אתם והצוות לומדים את הממשק הפשוט בעברית - תוך זמן קצר.
הלידים והבלעדיויות זורמים
המערכת עובדת ברקע - אתם סוגרים עסקאות, היא מסננת, מצליבה ומתאמת.
לא מחליף את מערכת הנכסים - משלים אותה
אתם ממשיכים לעבוד עם מערכת ניהול הנכסים והמקורות הקיימים (יד2, מדלן, פייסבוק ועוד). BizRunner מוסיף מסביב את שכבת המהירות וההתאמה - וואטסאפ, סינון לידים, הצלבת נכס-קונה, אימות צפיות, טיפוח מוכרים לבלעדיות ו-CRM - בלי לשבש את מה שעובד.
- בוט מענה וסינון לידים בוואטסאפ
- הצלבת נכס-קונה ואימות צפיות
- טיפוח מוכרים לבלעדיות ופולואפ לידים
- CRM עם מקור ליד ומאגר נכסים
- הדרכה, ליווי ותמיכה בעברית
שאלות נפוצות - מתווכי נדל"ן
זה מתחבר למערכת ניהול הנכסים / CRM הקיימת שלי?
כן. BizRunner יושב כשכבת תקשורת ואוטומציה לצד המערכות שלכם ומנהל את הוואטסאפ, סינון הלידים, ההצלבה ותיאום הצפיות. אפשר לחבר גם את מקורות הלידים (יד2, מדלן, פייסבוק) כדי שכל פנייה תיכנס ל-CRM עם המקור שלה.
איך עובדת הצלבת נכס-קונה?
כשנכנס נכס חדש למאגר, המערכת מצליבה אותו אוטומטית מול הקונים לפי אזור, תקציב וסוג נכס, ושולחת התראה לקונים המתאימים - כך ההתאמה החמה מגיעה לאדם הנכון בזמן אמת ולא מתפספסת.
איך זה מוריד את אחוז אי-ההגעה לצפיות?
הבוט מתאם צפייה, ואז מאמת את הקונה יום לפני ובבוקר הצפייה עם אישור בלחיצה. מי שלא רציני נושר מראש, ואתם מגיעים רק לצפיות שבאמת יוצאות לפועל - בלי נסיעות מיותרות.
כמה זמן לוקח להקים וצריך איש IT?
לא צריך איש IT. ההקמה אורכת בדרך כלל ימים ספורים - אנחנו ממפים אזורים וקריטריוני התאמה, מקימים, מחברים ומדריכים אתכם. אתם רק מאשרים תכנים ובודקים לפני העלייה לאוויר.
איך זה עוזר לי לקבל בלעדיות?
מוכר שהתלבט או בעל בית שביקש הערכת שווי נכנסים לרצף טיפוח אוטומטי - הודעות ועדכונים בזמן הנכון שמחזירים אתכם לשיחה. יותר מוכרים שחוזרים אליכם, יותר בלעדיויות שנסגרות.
כמה זה עולה?
המנוי החודשי לאוטומציה הענפית מתחיל ב-₪350 לחודש, גמיש ולפי גודל המשרד והיקף האוטומציות - בלי עלויות נסתרות. נתחיל מהדגמה קצרה על תהליך העבודה שלכם ונבנה הצעה מדויקת.
עונים בעצמכם לכל ליד שנכנס?
אם אתם אלה שמחזירים לכל פנייה, מבררים אם מדובר בקונה או במוכר ומתאמים צפיות, הסוכן החכם יכול לתפוס את הלידים ברגע החם. הוא עונה מיד, מסנן את הרציניים ומתאם צפייה, ומשאיר לכם את השיחות שבאמת מקדמות עסקה.
